<div>Terreno estratégico en venta con excelente ubicación sobre el corredor Toluca – Tenango – Ixtapan de la Sal, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del Valle de Toluca.<div><br></div><div>Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno con ubicación privilegiada, conectividad y gran potencial para desarrollar proyectos de alto impacto. Su cercanía con Metepec y los principales corredores comerciales e industriales de la región la convierten en una inversión con alta proyección de rentabilidad.</div><div><br></div><div>Con una superficie de 26,000 m², el terreno ofrece la escala ideal para desarrollar proyectos habitacionales, comerciales o de uso mixto en una zona que mantiene un crecimiento sostenido y una creciente demanda inmobiliaria.</div><div><br></div><div>Características principales</div><div>Superficie: 26,000 m²</div><div>Precio: $2,400 MXN por m²</div><div>Excelente ubicación sobre el corredor Toluca – Tenango – Ixtapan de la Sal</div><div>Acceso directo desde vialidades principales</div><div>Gran frente y excelente conectividad</div><div>Ubicación estratégica</div><div>Del lado de Calimaya</div><div>A solo 5 minutos del Centro de Metepec</div><div>A 8 km de Galerías Metepec</div><div>A 25 minutos del Centro de Toluca</div><div>Cercano a parques industriales y centros logísticos</div><div>Próximo a centros de distribución de Tiendas 3B, Garis y Sabritas</div><div>Fácil conexión con las principales vialidades del Valle de Toluca</div><div>Uso de suelo</div><div><br></div><div>La propiedad permite diversos tipos de desarrollo, entre ellos:</div><div><br></div><div>Desarrollo habitacional de nivel medio y medio residencial</div><div>Centros comerciales</div><div>Plazas de servicios</div><div>Equipamiento urbano</div><div>Proyectos de uso mixto</div><div>Ideal para desarrollar</div><div><br></div><div>Gracias a su ubicación y dimensiones, este terreno es ideal para:</div><div><br></div><div>Fraccionamientos residenciales</div><div>Privadas o condominios</div><div>Desarrollo vertical</div><div>Plaza comercial</div><div>Centro de servicios</div><div>Oficinas corporativas</div><div>Hospital o clínica</div><div>Escuela o universidad</div><div>Bodegas y centros de distribución (sujeto a la normatividad vigente)</div><div>Desarrollo de uso mixto</div><div>Una inversión con gran proyección</div><div><br></div><div>La zona de Calimaya y Metepec se ha consolidado como uno de los mercados inmobiliarios con mayor crecimiento del Estado de México, impulsado por su cercanía con Toluca, su infraestructura y el constante desarrollo habitacional y comercial.</div><div><br></div><div>Además, la proyección de una población superior a 350,000 habitantes en el área de influencia fortalece la demanda de nuevos desarrollos y garantiza un entorno favorable para proyectos inmobiliarios de mediano y gran formato.</div><div><br></div><div>La combinación de ubicación estratégica, conectividad, uso de suelo versátil y cercanía con importantes centros comerciales y logísticos convierten a esta propiedad en una excelente oportunidad para inversionistas que buscan maximizar el retorno de su inversión.</div><div><br></div><div>Precio: $2,400 MXN por m²</div><div><br></div><div>Agenda una visita y conoce uno de los terrenos con mayor potencial de desarrollo y plusvalía en la zona</div><div><br></div></div><div><br></div><br> <br>