<p><span style="font-size: 14px;">EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE LA CDMX</span></p><div>Edificio emblemático del reconocido arquitecto Silvio A. Margain</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado en una de las zonas con mayor flujo comercial y conectividad de la Ciudad de México, este inmueble ofrece una sólida oportunidad de negocio en el sector comercial y habitacional.&nbsp;</span></div><div><br></div><div>Características generales:</div><div>- Terreno: 316 m²</div><div>- Construcción total: 1,243 m²</div><div>- Distribución funcional y versátil:</div><div>- Planta baja: 20 locales comerciales</div><div>- Primer nivel: 11 espacios ideales para bodegas</div><div>&nbsp;u oficinas</div><div>- Segundo y tercer nivel: 8 departamentos amplios (4 por nivel)</div><div>- Área común: Reja de tendido</div><div><br></div><div>Infraestructura:</div><div>• Construcción tradicional con mampostería de piedra braza y muros de tabique rojo recocido</div><div>• Pasaje comercial con acceso de calle a calle</div><div>• Posibilidad de habilitar 4 locales comerciales adicionales en el pasillo con acceso desde el parque</div><div><br></div><div>Uso de suelo:</div><div>Autorizado para uso comercial y habitacional</div><div><br></div><div>Documentación:</div><div>Propiedad libre de gravamen</div><div>Documentación legal en regla, lista para escriturar</div><div><br></div><div>Una propiedad que se mantiene vigente con el paso del tiempo, reconocida como punto de referencia en la zona norponiente de la ciudad.</div><div>Ideal para inversionistas visionarios que buscan plusvalía y una ubicación estratégica.<br><br>Esta propiedad es una excelente inversión para todos aquellos que buscan generar ganancias mensuales con la renta de todos los espacios que te brinda el edifico, con las reformas dentro del edificio hará que generes rentas mensuales muy atractivas o bien para aquellas personas que se dediquen al flippling inmobiliario en una zona de alta plusvalia con un desarrollo mixto, no cuenta con régimen condominal lo que te permitirá modificar el edificio como mas te convenga.<br><br><br></div><div><br></div>