Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno con ubicación estratégica y gran potencial de rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la Ciudad de México.<div><br></div><div>Ubicado en la colonia Verónica Anzures, Alcaldía Miguel Hidalgo, este terreno en esquina ofrece una ubicación privilegiada con acceso inmediato a Polanco, Paseo de la Reforma, Circuito Interior, el Centro Histórico, el sur y norte de la ciudad, así como al Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México.</div><div><br></div><div>Con una superficie aproximada de 950 m² y uso de suelo Mixto HM3, la propiedad representa una excelente alternativa para desarrollar un proyecto habitacional con locales comerciales, oficinas o un desarrollo de usos mixtos.</div><div><br></div><div>Su configuración en esquina con dos frentes brinda mayor exposición, mejor aprovechamiento arquitectónico y mayor valor comercial para cualquier proyecto inmobiliario.</div><div><br></div><div>De acuerdo con el uso de suelo, permite un desarrollo de 3 niveles, con una densidad aproximada de 1 vivienda por cada 50 m² de terreno y 30% de área libre, con capacidad estimada para desarrollar entre 17 y 19 departamentos de aproximadamente 100 m², sujeto a la validación y factibilidad correspondiente.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con todos los servicios a pie de terreno: agua, energía eléctrica y drenaje. Además, está integrada por la fusión de tres predios, cuenta con una estructura techada de aproximadamente 30 m² y se encuentra libre de gravamen.</div><div><br></div><div>Características</div><div>Superficie: 950 m²</div><div>Terreno en esquina</div><div>Dos frentes</div><div>Frente principal: 30.30 m</div><div>Frente secundario: 22.60 m</div><div>Uso de suelo: Mixto HM3</div><div>Densidad: 1 vivienda cada 50 m²</div><div>Hasta 3 niveles</div><div>30% de área libre</div><div>Potencial para desarrollar aproximadamente 17 a 19 departamentos</div><div>Servicios de agua, luz y drenaje</div><div>Fusión de tres predios</div><div>Estructura techada de aproximadamente 30 m²</div><div>Propiedad libre de gravamen</div><div>Precio negociable</div><div>No se acepta aportación</div><div><br></div><div>Ubicación</div><div>Colonia Verónica Anzures, Miguel Hidalgo, Ciudad de México</div><div>Rápido acceso a Polanco</div><div>A minutos de Paseo de la Reforma</div><div>Excelente conexión con Circuito Interior</div><div>Fácil acceso al Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México</div><div>Conectividad hacia el centro, norte y sur de la ciudad</div><div><br></div><div>Ideal para</div><div>Desarrollo habitacional</div><div>Desarrollo de departamentos</div><div>Proyecto de usos mixtos</div><div>Locales comerciales con vivienda</div><div>Oficinas</div><div>Inversionistas y desarrolladores inmobiliarios</div><div>Precio de venta</div><div><br></div><div>$42,000,000 MXN</div><div><br></div><div>Si buscas un terreno con excelente ubicación, uso de suelo atractivo y gran potencial de desarrollo en una de las alcaldías con mayor demanda de la Ciudad de México, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto de alta rentabilidad. Contáctanos para conocer la documentación, el uso de suelo y agendar una visita.</div><div><br></div>